Sempre più condomìni scelgono di investire nel fotovoltaico per ridurre le spese comuni e contribuire a un futuro più sostenibile. Ma come funziona un impianto fotovoltaico condominiale? Chi può beneficiarne? E come si gestisce?
Cosa si intende per impianto fotovoltaico condominiale?
Un impianto fotovoltaico condominiale è un sistema installato sulle parti comuni dell’edificio (solitamente sul tetto) che produce energia elettrica dal sole. L’energia prodotta può essere:
- destinata esclusivamente ai consumi delle parti comuni (ascensore, illuminazione, cancello elettrico, ecc.);
- condivisa tra i singoli condomini, attraverso forme di autoconsumo collettivo.
I vantaggi di un impianto condominiale
- Risparmio sulle spese comuni
L’energia prodotta può coprire buona parte dei consumi elettrici del condominio, riducendo la bolletta e alleggerendo le quote di ogni condomino. - Autoconsumo condiviso
I singoli appartamenti possono beneficiare direttamente dell’energia prodotta, abbattendo anche i costi individuali. In questo caso, si crea una “comunità energetica condominiale” dove ogni partecipante riceve una quota dell’energia in base alla propria adesione. - Accesso a incentivi e detrazioni
L’installazione può rientrare nei bonus fiscali. - Aumento del valore dell’immobile
Un condominio con impianto fotovoltaico risulta più efficiente, moderno e appetibile sul mercato. - Sostenibilità ambientale
Ridurre le emissioni di CO₂ e dipendere meno da fonti fossili è un passo importante verso la transizione ecologica.
Come si gestisce?
La gestione dipende dalla tipologia di impianto:
- Per usi comuni: il condominio è titolare dell’impianto, i costi e i benefici si dividono secondo i millesimi. L’assemblea deve approvare l’installazione con almeno un terzo dei condomini e un terzo dei millesimi (art. 1120 c.c.).
- Per usi condivisi: si crea una configurazione di autoconsumo collettivo, con un amministratore o soggetto terzo che gestisce la ripartizione dell’energia e gli eventuali incentivi.
Italtekno accompagna i condomìni in tutte le fasi: progettazione, autorizzazioni, installazione, gestione post-vendita, incluse manutenzione e assistenza tecnica.
Serve l’unanimità?
No. La legge prevede che l’impianto possa essere approvato anche se non tutti i condomini partecipano. Chi non aderisce non contribuisce alla spesa, ma ovviamente non usufruisce dell’energia prodotta.
Fotovoltaico condominiale: una soluzione concreta
L’impianto fotovoltaico condominiale è una soluzione concreta per ridurre i costi, aumentare il valore dell’immobile e fare una scelta green. Con le giuste informazioni e un partner tecnico affidabile, è possibile gestire il progetto con facilità e trasparenza.